コラム

相続財産の中に不動産がある場合、相続人の間で平等に分けるのが難しいためトラブルになりがちです。 この記事では、不動産の相続トラブルでよくある7つの事例を紹介し、トラブルを避けるための方法を解説します。 不動産の相続トラブルでよくある7つの事例は？ ここでは、不動産の相続トラブルでよくある7つの事例を解説します。 誰が相続するか話し合いがまとまらない 相続不動産を誰が相続するか話し合い...

2024年4月から相続登記義務化がスタートします。 これまでは相続が発生しても、相続登記は任意で行えばよかったのですが、今後、相続登記の義務化にあたってどのような影響があるのか不安な方も多いと思います。 この記事では、相続登記をせずに放置するとどうなるのか、具体例を挙げて解説します。 2024年4月から相続登記義務化がスタート｜登記をしないとどうなる？ ここでは、相続登記をしなけれ...

不動産を相続した場合、最終的に相続登記の手続きをしなければなりません。 2024年4月から不動産相続登記が義務化されるにあたり、自分で手続きをしたいと考える方がいらっしゃるでしょう。 この記事では、不動産の相続登記を自分で行う方法、そして申請手続きをする際に生じる疑問点について解説します。 不動産相続登記を自分で行う方法 ここでは、不動産の相続登記を自分で行う際の手順について解説し...

相続が発生し、亡くなった人が不動産を所有していたことは知っているものの、不動産の所在が分からないことがあります。 このような場合、相続登記をしたくてもできず、結果的に放置してしまう可能性があります。今回の記事では、相続した不動産を調べるために手がかりになる書類や方法について解説します。 相続財産【不動産】の調べ方｜①手がかりになる書類がありそうな場合 ここでは、相続した財産の中に不動産が...

不動産の所有者が亡くなった後、名義変更をせずにそのままにしておくと、法務局から長期間相続登記等がされていないことの通知がくる場合があります。 この記事では、長期間相続登記等がされていないことの通知とは何か、届いた場合にすべきことには何かについて解説します。 長期間相続登記等がされていないことの通知とは何か？ 長期間相続登記等がされていないことの通知とは、全国の法務局が、管轄する土地の中か...

2024年4月1日から相続人申告登記がスタートします。 この制度は不動産の所有者（亡くなった人）の相続人が、法務局に登記簿上の所有者について相続が開始したことと、自らがその相続人であることの申出をして、登記官が職権で登記する制度です。 この記事では、相続人申告登記制度の概要と手続きの方法について解説します。 相続人申告登記とは？ ここでは、相続人申告登記の概要や新設される背景、相続...

法定相続情報証明制度がスタートして5年以上経ちましたが、本制度の詳細が広く知られているとは言い難いのではないでしょうか。 この記事では、相続手続きにおいて、法定相続情報一覧図が使えないことがある点について、ケース別にご紹介ます。 法定相続情報証明制度とは？ 法定相続情報証明制度とは、相続人を特定する戸籍謄本等と相続関係を示した図を法務局に提出し、登記官の認証文付きで法定相続情報一覧図が交...

家族が亡くなると、相続人は名義変更などやるべきことがたくさんあり、時間と労力がかかります。 相続が起きたときの手続きを少しでも効率的に行えるように発足したのが、法定相続情報証明制度です。 何やら難しい制度に感じる人も多いと思いますが、一体どのような点が便利になったのでしょうか。 法定相続情報証明制度とは 法定相続情報証明制度とは、戸籍・除籍・改製原戸籍謄本等（以下、戸籍謄本等と言います。）...

2020年4月、民法改正により配偶者居住権が新設されました。 今回の記事では、配偶者居住権ができた背景や内容、そしてメリット・デメリットについて解説します。 配偶者居住権とは？ 配偶者居住権とは、亡くなった人の配偶者が終身または一定期間、無償で居住建物に住める権利です。 なぜこのような制度ができたのか、そしてどのような場合に認められるのかについて解説します。 配偶者居住権ができた背景...

2020年4月1日にスタートした配偶者居住権は、亡くなった人が所有していた建物に残された配偶者が決められた期間（原則終身）無償で居住できる権利です。 この制度は、内縁関係（事実婚）にあった配偶者に適用されるのでしょうか？ 内縁（事実婚）の配偶者にも配偶者居住権は認められる？ 内縁（事実婚）の配偶者には配偶者居住権は認められません。 ただし、従来の判例には内縁の配偶者に配偶者短期居住権と...

相続人の中に、被相続人から生前贈与を受けたり、遺言によって相続財産を贈与するという遺贈を受けたりした人がいる場合、その人が受けた利益を特別受益といいます。 特別受益を得た人がいる場合には、共同相続人間で現に存在する遺産のみを対象として、法定相続分や指定相続分に従って遺産を分割すると、公平を欠くことになります。 そこで、民法は、共同相続人の公平を図ることを目的に、特別受益を相続分の前渡し...

2023年4月27日から相続土地国庫帰属制度がスタートしました。土地を相続したものの、遠方に住んでいるので利用しない、維持・管理が大変といった理由で手放したいと考えている人のために国が土地を引き取る制度です。 今回の記事では、相続土地国庫帰属制度の内容についてと制度を利用するメリットについて解説します。 相続土地国庫帰属制度とは？ ここでは、相続土地国庫帰属制度について解説します。 相...

遺贈と死因贈与はよく似た言葉であるがゆえに、同じ意味だと感じる方も多いでしょう。ところがこの2つには大きな違いがあります。 今回の記事では、遺贈と死因贈与の違いとそれぞれのメリット・デメリットについて解説します。 遺贈と死因贈与の違いとは ここでは、遺贈と死因贈与の違いについて解説します。 遺贈とは 遺贈とは、遺言によって遺言者の財産の全部または一部を無償で譲る処分です。 遺贈...

自分が亡くなった後、財産を社会の役に立てたいと考える方も多いでしょう。その場合、遺贈寄付を検討してみると良いかもしれません。 今回の記事では、遺贈寄付の手続き方法や注意点について解説します。 遺贈寄付とは？ ここでは、遺贈寄付とは何かについて解説します。 遺贈寄付とは、遺言によって、財産の全部または一部を特定の法人や団体等に無償で譲ることです。遺産を家族に遺すだけでなく子どもの教育...

生涯をかけて大切に築いてきた財産は、愛する家族に相続させたいものです。 しかし、家族とはいえ、ひどい扱いを受け、目に余る行動が頻繁にあれば、自分の財産を渡したくないと感じてしまいます。 この記事では、財産を渡したくない家族がいる場合、どのような制度が利用できるかについて解説します。 相続人廃除とはどんな制度か？ ここでは、相続人廃除とはどんな制度かについて解説します。 相続人...

本来、相続人になるべき被相続人の子どもまたは兄弟姉妹が、被相続人よりも先に死亡していたり、相続権を失っていたりする場合、代襲相続が起きます。代襲相続がある場合、相続登記はどのようにすればよいでしょうか。 今回は、代襲相続がある場合の相続登記に必要な書類や注意点について解説します。 代襲相続がある場合の相続登記の必要書類                     ここでは、代襲相続がある場...

相続が発生したとき、遺言書の内容を実現するための手続きを担うのが遺言執行者です。 遺言書で遺言執行者が指定されていないとき、どうすればよいのでしょうか。 今回は、遺言執行者の指定がない場合の遺言執行や、遺言執行者の選任が必要なケースを解説します。 遺言執行者とは何か？ ここでは、遺言執行者とは何かについて解説します。 遺言内容を実現するために、遺言者により指定され、または家庭...

推定相続人という言葉を耳にしたことがある方もいらっしゃると思います。 この記事では、推定相続人は法定相続人や相続人と何が違うのか、どんな意味があるのか、わかりやすく解説します。 推定相続人とは｜法定相続人との違いや範囲 ここでは、推定相続人とは何か、法定相続人との違いや範囲について解説します。 推定相続人とは？ 推定相続人とは、現時点で相続が発生した（ある人が亡くなったと仮定した）場...

相続人が複数いる場合、相続によって取得した不動産を共有名義にする人もいるでしょう。公平性を期すために有効な方法ですが、デメリットもあります。 今回は、相続財産である不動産を共有名義にするときに考えておくべき注意点を解説します。 相続不動産を共有名義にするメリットとデメリットは？ ここでは、相続不動産を共有名義にするメリットとデメリットについて解説します。 不動産を共有名義で相続するメリ...

相続によって不動産を取得したものの、住む人がいなくて活用できないことがあります。 この記事では、相続によって取得した不動産を売却するにはどんな手続きが必要なのか、注意点とともに解説します。 相続財産に不動産が含まれていた場合、手続きの流れは？ ここでは、相続財産に不動産が含まれていた場合の手続きについて解説します。 被相続人の遺言書の有無を確認する 相続が開始したら、被相続人が遺言書...

遺言執行者とは、遺言の内容を実現するために必要な手続きをする人です。 遺言執行者には、多くの権限が与えられていますが、遺言執行者ができること、できないことは何でしょうか。 この記事では、遺言執行者にしかできないこと、遺言執行者にはできないことを解説します。 遺言執行者にしかできないこととは？ ここでは、遺言執行者にしかできないことについて解説します。 遺言執行者にしかできないこと...

被相続人が亡くなり、遺産分割協議前に被相続人の口座から預金の引き出しをしたい場合はどのようにすればよいでしょうか？ この記事では、2019年7月に改正になった相続法の変更点とともに、遺産分割協議前に被相続人の口座から預金の引き出しをするメリット、デメリットについて解説します。 遺産分割前の預金引き出しが問題になるケースとは？ ここでは、被相続人が亡くなったあと、遺産分割前の預金引き出しが...

やっとの思いで遺産分割協議を終えた後に、新たな遺産が見つかることがあります。 そのような場合、遺産分割協議をやり直さなければならないのでしょうか？相続税の申告や納付額には、何らかの影響があるのでしょうか？ この記事では、遺産分割後に新たな遺産が見つかった場合の対応方法について解説します。 遺産分割後に新たな遺産が見つかった場合の対応方法は？ ここでは、遺産分割後に新たな遺産が見つか...

遺言執行者は、遺言の内容を実現するための手続きをする人です。 2019年に相続法が改正されたことで、これまで以上に遺言執行者ができることや義務が明確になりました。 今回は、法改正によって遺言執行者が単独で相続登記ができるようになった点などについて解説します。 遺言執行者とは？ ここでは、遺言執行者について解説します。 遺言執行者を指定・選任する意味は？ 遺言書に相続人廃除や認知...

不動産を相続した場合、その不動産の名義変更をするのに期限はあるのでしょうか。 今回は、相続不動産の名義変更はいつまですればよいのかについて解説します。 不動産を相続した場合、いつまでに名義変更をすればよいか？ ここでは、不動産を相続した場合いつまでに名義変更をすればよいか解説します。 現行法では不動産の名義変更に期限はない 不動産の名義変更をするには相続登記が必要ですが、現行法では期...

親が亡くなり、空き家になった実家を相続する人は多いと思います。すでに実家を出て別の場所で暮らしている場合、今後住む可能性が低い家をどう扱っていくか、悩ましいこともあるでしょう。 今回は、空き家と相続放棄の関係について紹介します。 空き家は相続放棄すべきなのか？ ここでは、空き家は相続放棄すべきなのかについて説明します。 相続放棄とは？ 相続放棄とは、相続人が被相続人の権利や義務を一切...

投資家から集めたお金を投資のプロが株式や債券などで運用する投資信託は、比較的少額から始めることができる資産運用法として注目されています。相続が発生した時に、相続財産の中に投資信託が含まれていることがあるかもしれません。 この記事では、相続財産の中に投資信託がある場合にどのような手続きをとればよいのか解説をします。 投資信託の相続手続きはどのように進めるのか？ ここでは、投資信託の相続手続...

生きている間に財産を大切な人に譲る生前贈与を検討する人もいるでしょう。生前贈与は、相続税対策でメリットとなる反面、方法を間違えるとデメリットに転じてしまうおそれがあります。 今回は、損をしない生前贈与をするためには誰に相談をすればいいかについて解説します。 生前贈与をしたい方に知っておいて欲しい基礎知識 ここでは、生前贈与について説明します。 生前贈与とは何か？その目的とは？ 生前贈...

自分に万一のことがあった場合、残された人たちが困らないよう、財産について考える人もいらっしゃるでしょう。相続税の心配はもちろんのこと、何よりコツコツと働いて築いてきた財産は、大切な人に渡したいものです。 そんな時に利用できる制度が生前贈与です。相続と違って財産を渡したいタイミングで譲れて、かつ相続税の節税対策にもなり得ます。 しかし、方法を間違えると、実際に相続が起きた時、トラブルの火...

相続が発生し、死亡保険金などの生命保険が支払われた時、遺産分割協議の対象になるかどうか相続人同士でもめることがあります。 今回は、生命保険と遺産相続との関係について解説します。 生命保険は相続財産に含まれる？ ここでは、生命保険は相続財産に含まれるかどうかについて解説します。 保険金の受取人が指定されている場合 保険金の受取人が指定されている場合の保険金請求権は、相続財産に含まれませ...