「名義変更」に関するコラム一覧

2024年4月に相続登記の義務化がスタートしました。 これまでは相続が発生して不動産を取得しても登記申請は任意でしたが、今後は期限内に登記をしなければいけません。 この記事では、2024年4月以前に発生した相続についても義務化の対象になるかどうかについて解説します。 相続登記義務化とは何か？ 相続登記の義務化とは、相続が発生し不動産を取得した場合、亡くなった人の名義から取得した人の...

建物を新築、増築、取り壊し（滅失）等をした場合、1か月以内に建物表題登記申請もしくは建物表題変更登記の申請をしなければいけません。これは、不動産登記法で義務付けられています。 この記事では、すべての建物は登記をしなければならないのかについて解説します。 登記をしなくてもいい建物を相続した場合や、本来登記すべき建物を未登記のまま相続した場合の対応方法も説明していますので、ご参照ください。...

相続によって不動産の名義変更が必要になったものの、どこに相談すればよいかわからない、手続きが難しそうで不安だと感じている人は多いのではないでしょうか。 特に、2024年4月1日からは、相続発生の3年以内に相続登記を行うことが義務付けられました。 相続登記をしないと、10万円の過料の対象となる可能性があるため、早めに手続きを行うことが大切です。 本記事では、相続登記を相談できる代表...

相続登記とは、相続した土地や建物の名義を、亡くなった人から相続した人に変更する手続きのことです。 相続登記は、2024年4月1日から、相続発生の3年以内に不動産の名義変更を行うことが義務化されました。 相続登記をしないと、10万円の過料の対象となる他、相続した不動産を活用できないことや、税負担が増えるなどの危険性があります。 この記事では、相続登記について、概要や法改正による義務...

親が存命していて元気なうちに名義変更をすべきかどうか迷う人は少なくありません。 親が自宅や不動産、預貯金など財産を所有している場合、生前贈与で名義変更を行うのと、亡くなった後に相続をするのでは、どちらの方が税負担が少なく得になるのでしょうか。 この記事では、親が存命中に財産を名義変更する場合について、以下の点を解説します。 親が生きているうちに名義変更すべき？ 親が貯金や不動産など...

亡くなった親などから土地や建物を相続した場合、名義変更が必要です。特に、相続した土地の名義変更は相続登記とも呼び、2024年4月から義務化されています。 相続した土地の名義変更を行わない場合、過料（行政罰）が科されるほか、その土地や建物の活用ができなくなるなどのデメリットがあります。 この記事では、亡くなった親などから相続した土地の名義変更について、以下の点を解説します。 ...

アパートを所有・経営していた親が亡くなった場合、アパートが相続財産の一部となります。 不動産の相続の中でも、賃貸アパートの相続は相続人間で意見が対立し、トラブルになりやすい傾向があります。 この記事では、相続財産にアパートが含まれていた場合、相続人はどのように対応すればいいのか、確認すべきことや手続きについて解説します。 相続財産にアパートがある場合に最初に確認すべきことは何か？ ...

親が亡くなると、その時点から自動的に相続が発生します。 大切に育ててくれた親が亡くなり、あなたは今、大きな喪失感を抱えていることでしょう。しかし、深い悲しみの中で苦しんでいるとしても、相続手続きを進めていく必要があります。 ゆうちょ銀行は日本全国に支店があり、転勤や結婚などで居住地が変わっても利用できるため、口座を持っている人は多いでしょう。ゆうちょ銀行の相続は他の金融機関と手続きが異...

遺言により誰にどの財産を相続させるか指定された場合や遺産分割協議により遺産の分け方が決まった場合には、財産の名義を被相続人から相続人に変更しなければなりません。 名義変更の手続きには、どのような書類が必要で、費用はいくらかかるのでしょうか。 この記事では、不動産・預貯金・自動車の名義変更手続きの流れや必要書類・費用について解説します。 [contactArea] 相続した不動産...

株式投資を積極的に行っている人もいると思いますが、相続財産の中に株式が含まれていた場合、どのように相続手続きを行えばよいのか悩むことがあると思います。 今回は、株式を相続する際の手順や注意すべき点について解説します。 株式を相続する場合の手続きはどのように進めればいい？ ここでは、株式を相続する場合の手続きをどのように進めればいいか解説します。 遺言書の有無を確認する 相続が発生した...

相続が発生するとさまざまな手続きをしなければいけないため、以下のようなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 仕事が忙しくて相続手続きを自分で対応できそうにない 相続財産が多いので、専門家に相続手続きの代行をまとめて依頼したい 相続手続きは、専門家や金融機関等に依頼できます。 それぞれが対応できる業務範囲が異なるため、どのような相続手続きの代行を依頼したいのかによ...

相続が発生するとさまざまな手続きが必要で、その一つが銀行での相続手続きです。 銀行での手続きや必要書類は、相続方法によって異なります。 この記事では、銀行で相続の手続きをする一般的な手順と、相続のケースごとの必要書類について解説します。 銀行の相続手続きの手順は？ 相続が発生してから口座解約・預金払い戻し等までの、銀行での相続手続の基本的な手順は、以下のとおりです。 ...

法定相続情報証明制度がスタートして5年以上経ちましたが、本制度の詳細が広く知られているとは言い難いのではないでしょうか。 この記事では、相続手続きにおいて、法定相続情報一覧図が使えないことがある点について、ケース別にご紹介ます。 法定相続情報証明制度とは？ 法定相続情報証明制度とは、相続人を特定する戸籍謄本等と相続関係を示した図を法務局に提出し、登記官の認証文付きで法定相続情報一覧図が交...

家族が亡くなると、相続人は名義変更などやるべきことがたくさんあり、時間と労力がかかります。 相続が起きたときの手続きを少しでも効率的に行えるように発足したのが、法定相続情報証明制度です。 何やら難しい制度に感じる人も多いと思いますが、一体どのような点が便利になったのでしょうか。 法定相続情報証明制度とは 法定相続情報証明制度とは、戸籍・除籍・改製原戸籍謄本等（以下、戸籍謄本等と言います。）...

遺言執行者は、遺言の内容を実現するための手続きをする人です。 2019年に相続法が改正されたことで、これまで以上に遺言執行者ができることや義務が明確になりました。 今回は、法改正によって遺言執行者が単独で相続登記ができるようになった点などについて解説します。 遺言執行者とは？ ここでは、遺言執行者について解説します。 遺言執行者を指定・選任する意味は？ 遺言書に相続人廃除や認知...

不動産を相続した場合、その不動産の名義変更をするのに期限はあるのでしょうか。 今回は、相続不動産の名義変更はいつまですればよいのかについて解説します。 不動産を相続した場合、いつまでに名義変更をすればよいか？ ここでは、不動産を相続した場合いつまでに名義変更をすればよいか解説します。 現行法では不動産の名義変更に期限はない 不動産の名義変更をするには相続登記が必要ですが、現行法では期...

投資家から集めたお金を投資のプロが株式や債券などで運用する投資信託は、比較的少額から始めることができる資産運用法として注目されています。相続が発生した時に、相続財産の中に投資信託が含まれていることがあるかもしれません。 この記事では、相続財産の中に投資信託がある場合にどのような手続きをとればよいのか解説をします。 投資信託の相続手続きはどのように進めるのか？ ここでは、投資信託の相続手続...