「不動産相続」に関するコラム一覧

相続人が複数いる場合、相続によって取得した不動産を共有名義にする人もいるでしょう。公平性を期すために有効な方法ですが、デメリットもあります。 今回は、相続財産である不動産を共有名義にするときに考えておくべき注意点を解説します。 相続不動産を共有名義にするメリットとデメリットは？ ここでは、相続不動産を共有名義にするメリットとデメリットについて解説します。 不動産を共有名義で相続するメリ...

相続によって不動産を取得したものの、住む人がいなくて活用できないことがあります。 この記事では、相続によって取得した不動産を売却するにはどんな手続きが必要なのか、注意点とともに解説します。 相続財産に不動産が含まれていた場合、手続きの流れは？ ここでは、相続財産に不動産が含まれていた場合の手続きについて解説します。 被相続人の遺言書の有無を確認する 相続が開始したら、被相続人が遺言書...

遺言執行者は、遺言の内容を実現するための手続きをする人です。 2019年に相続法が改正されたことで、これまで以上に遺言執行者ができることや義務が明確になりました。 今回は、法改正によって遺言執行者が単独で相続登記ができるようになった点などについて解説します。 遺言執行者とは？ ここでは、遺言執行者について解説します。 遺言執行者を指定・選任する意味は？ 遺言書に相続人廃除や認知...

不動産を相続した場合、その不動産の名義変更をするのに期限はあるのでしょうか。 今回は、相続不動産の名義変更はいつまですればよいのかについて解説します。 不動産を相続した場合、いつまでに名義変更をすればよいか？ ここでは、不動産を相続した場合いつまでに名義変更をすればよいか解説します。 現行法では不動産の名義変更に期限はない 不動産の名義変更をするには相続登記が必要ですが、現行法では期...

相続によって手に入れた建物が未登記物件だった事例は、決してめずらしいことではありません。 今回は、そうした場合、やらなければならないことについて紹介します。 登記とは何か？ ここでは、登記とは何かについて説明します。 不動産登記をする意味とは？ 不動産登記は、土地や建物に関する権利関係（誰が所有しているかなど）を公示するための制度です。具体的には、法務局に登記申請をして記録されること...

相続財産や生前贈与された財産に不動産が含まれる場合、不動産の評価方法が問題となります。 不動産の評価方法は複数あり、どの評価方法を用いるかによって評価額が大きく異なることがあります。 この記事では、不動産の贈与・遺贈と遺留分の関係や遺留分算定における不動産の評価方法について解説します。 [kanren link="https://nexpert-law.com/souzoku/2...