コラム一覧

賃貸物件を退去する際は、必ずハウスクリーニングを行います。ハウスクリーニングの代金は、賃貸人または賃借人のどちらが負担するのでしょうか？ この記事では、原状回復の際にハウスクリーニング代金は誰が負担するか、相場の金額やトラブルを避けるポイ...

オフィスの移転を検討している企業にとって、退去後の原状回復をどこまでしなければならないか悩むところだと思います。 居住用のマンションやアパートの原状回復とは異なる点がありますので、本記事で解説します。 【オフィスの賃貸借における賃借人の原...

賃貸物件を借りている人は、退去時にどこまで原状回復義務を負うのか気になる方もいらっしゃると思います。実際に賃貸人との認識の違いでトラブルになるケースがあるので、しっかり対応しなければいけません。 この記事では、賃借人が負う原状回復義務の範...

再開発は、都市が抱える問題を解決し、安心・安全なまちづくりのために不可欠なものです。しかし、住み慣れた場所から立ち退きを迫られた場合、戸惑う人も多いと思います。立ち退きをする場合引っ越し費用等がかかるため、それを補填できる程度の立ち退き...

建物の老朽化などで賃借人に立ち退きを求める際、拒否されたらどうしようと悩む人もいらっしゃると思います。 この記事では、賃借人に立ち退きを拒否されないための交渉方法とコツ、万が一拒否され続けた場合に取るべき手段について解説します。 【立ち退...

住んでいる場所から立ち退きを求められた場合、提示された条件が妥当なのかどうか、誰かに相談したいと考える人がいらっしゃるでしょう。 この記事では、立ち退きに関する相談ができる窓口とその中でも弁護士に相談すべき理由、弁護士を選ぶ際のポイントに...

建物を所有し、住居、事務所、店舗として貸しているオーナーにとって、建物の老朽化は頭の痛い問題です。 この記事では、建物の建て直しなどを理由に貸主に立ち退きを求める場合、立退料が必要かどうか、相場の金額等について解説します。 【老朽化で立ち...

借地には借地権があります。建物を所有している場合、不法占拠でなければ、その敷地にも何らかの権利を持っていることになります。土地も自分が所有している場合は、土地所有権になりますが、地主から借りている場合もあるかと思います。その場合は「借地...

建物を借りて住んでいる場合や何らかの事業を行っている場合、また建物ではなく土地を借りている場合、賃貸人（貸す側＝オーナー・地主）の何らかの事情で立退きを求められることがあります。ただ、いくら借りている立場とはいえ「出て行けと言われたらす...

【立退き料に相場なし】 「立退き料の相場はいくらですか？安くする方法はありませんか」という質問をよく受けますが、ケースによって立退き料は全く異なります。立退き料の相場というものは存在しません。まずは、借り主が何のために使用しているか（住居...