再開発– category –

再開発とは、老朽化した建物や複雑な権利関係、交通・防災上の課題を抱えるエリアについて、都市機能の更新（都市計画・権利調整を含む）を目的として計画的に整備し、資産価値や利便性の向上を図る取り組みを指します。一般的には、都市再開発法に基づく...

賃貸物件を退去する際、借主が原状回復費用をどの程度負担しなければならないか、気になるところです。貸主から不当に原状回復費用を請求された場合、どのように対処すればよいでしょうか？ この記事では、主に以下の点を解説します。 貸主が原状回復ガイ...

自身の土地を貸している相手から「建物を建て替えたい」と申し出があった場合、拒否はできるでしょうか？長年にわたり貸してきた土地を「そろそろ返してもらいたい」と考えていたなら、拒否したい気持ちが強くなると思います。この記事では、借地上にある...

一軒家に住んでいる人が立ち退きを求められた場合、立ち退き料がどれぐらいになるか気になると思います。 この記事では、立ち退き料がいくらぐらいになるか、持ち家と賃貸に分けてケース別に解説します。 【一軒家の立ち退き料はどれぐらいか？｜ケース別...

立ち退きは、物件を貸している側（賃貸人）と借りている側（賃借人）の双方にトラブルを抱える可能性がある問題です。法的知識や契約内容の理解が不十分なまま話し合いを進めると、深刻な対立の原因になります。この記事では、立ち退きがトラブルに発展す...

アパートの大家（以下、賃主）から立ち退き要求通知を受け取った際、多くの入居者（以下、借主）は、不安に駆られます。ただし、借主は借地借家法によって居住権が保護されています。これは貸主から、一方的にアパートの立ち退きを求められないことを意味...

誰も住んでいない実家などの空き家を適切に管理しなければ、さまざまな問題が生じます。2023年に改正空家法が施行されたことにより、空き家の放置は資産価値の低下だけでなく、予期せぬ巨額の出費を招く可能性があります。この記事では、空き家対策を怠っ...

月極駐車場を借りている場合、貸主から突然立ち退き通知を受け取ると困惑するでしょう。日々の生活に欠かせない車の保管場所を失う焦りから、どう対応すべきか冷静な判断ができなくなる方も少なくありません。 この通知を受け取ったら、必ず立ち退きに応じ...

不動産をめぐるトラブルは、一般の人にとって複雑で、かつ金額的にも問題に発展しやすいものです。 売買契約や賃貸借契約、相続に絡む土地や建物の処理、立ち退きや明渡し請求、借地借家法に基づく権利関係など、一度紛争になると個人の対応だけでは限界が...

日本は、総人口に占める65歳以上の人口の割合が29%で超高齢社会です。そのため、一人暮らしの高齢者に部屋を貸している賃貸人もいらっしゃることでしょう。 賃借人との意思の疎通がうまくできなくなった、賃借人が家賃の支払いを忘れるようになったなど、...