その他不動産トラブル– category –

以前は、「普通借家契約」のみでしたが、平成１２年に「定期借家契約」が施行されました。これは、普通借家契約では、正当事由なしに契約更新の拒否ができないため、転勤などの理由で一定期間だけ他の人に貸したいというような場合に対応できるようにする...

貸主（オーナー）が借主（テナント事業者等）に対して、建物賃貸借契約の解除を求める場合に、どのような手順で行えばよいでしょうか？この記事では、賃貸借契約の解除と解約の違い、借主に対して賃貸借契約が解除できるケースと手順等について解説します...

一時使用目的の建物賃貸借契約とは、建替えまでの仮住居などのように一時的な使用が目的であることが明らかに認められる場合の賃貸借契約のことで、建物賃貸借契約に関する借地借家法の適用を受けません。一時使用目的の賃貸借契約と認められるためには、...

民法では、「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」「賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人は、これを拒むことができない」と定められています。 つまり、貸主は賃貸借契約に基づき、借主が賃貸目的物を...