その他不動産トラブル– category –

部屋を貸しているオーナーにとって、入居者の賃料滞納トラブルは頭の痛い問題です。 この記事では、入居者の賃料滞納トラブルを弁護士に相談する5つのメリットや、弁護士選びのポイントを解説します。 【入居者の賃料滞納トラブルを弁護士に依頼するメリッ...

不動産を貸している方にとって、賃借人の賃料滞納は悩みの種だと思います。 一度でも賃料滞納があればすぐに契約を解除したいと考えるかもしれません。しかし、判例は、賃料滞納の事実があっても、信頼関係を破壊する程度に至らない場合には、契約の解除を...

住宅ローンは、本来、購入者自身が居住するマイホームのために利用するローンです。 しかし、この住宅ローンを不正利用して投資目的に流用すれば、それは犯罪行為にあたります。 本記事では、住宅ローン不正利用がなぜ犯罪なのか、もし発覚したらどんなリ...

借地権付きの建物に住んでいる人が、建物の売却をしたいと考えた場合、どのような方法があるでしょうか？ この記事では、借地権付きの建物を売却する方法と注意点について解説します。 【借地権付きの建物を売却するにはどうすればよいか？】 借地権付きの...

大家から突然立ち退きを求められた。賃料を滞納したこともないのに、一方的に条件を突き付けられて立ち退きを迫られている。 そんなことでお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。大家から立ち退きを求められたら、提示された条件を全て飲んで応じ...

賃借人が家賃を滞納して何か月も立っている、あるいは行方不明。退去してほしいけれど、どういう段取りを踏めばよいのかわからない。 このようなお悩みを抱える家主様も少なくないと思われます。 そこで今回は、賃借人を合法的に退去させられる建物明渡請...

不動産を所有している人は、毎年固定資産税を支払う義務があります。 たとえその不動産に誰も住んでいないとしても固定資産税は必ず払わなければなりません。 この記事では、空き家の固定資産税が最大6倍になるのはいつからか、それを避けるにはどのような...

借地には借地権があります。建物を所有している場合、不法占拠でなければ、その敷地にも何らかの権利を持っていることになります。土地も自分が所有している場合は、土地所有権になりますが、地主から借りている場合もあるかと思います。その場合は「借地...

以前は、「普通借家契約」のみでしたが、平成１２年に「定期借家契約」が施行されました。これは、普通借家契約では、正当事由なしに契約更新の拒否ができないため、転勤などの理由で一定期間だけ他の人に貸したいというような場合に対応できるようにする...

貸主（オーナー）が借主（テナント事業者等）に対して、建物賃貸借契約の解除を求める場合に、どのような手順で行えばよいでしょうか？この記事では、賃貸借契約の解除と解約の違い、借主に対して賃貸借契約が解除できるケースと手順等について解説します...