その他不動産トラブル– category –

土地を借りて一戸建てを建てている人は、「借地権」という大切な財産を持っています。この借地権を次の世代へ引き継いだり、第三者に売却したりする際には、「名義変更」という手続きが不可欠です。しかし、「地主に承諾をもらう必要があるのか？」「費用...

不動産売却は多額の資金が動く取引であり、権利関係や契約内容の確認など慎重な対応が欠かせません。特に複雑な権利関係やトラブルが生じる可能性がある場合には、法的な助言や手続きを専門家に任せることでリスクを軽減できます。 本記事では、以下の点を...

空き家を取得したものの、利用する予定がなく、維持管理に頭を悩ませている所有者は少なくありません。この記事では、空き家の維持費用の具体的な内訳と相場、過度に維持費を惜しまずに適切に管理すべき理由について解説します。 【空き家の年間維持費用の...

月の賃料を5万円増額すれば、年間60万円、利回り4%の物件なら、物件価格が1500万円増加するのと同じことです。3%の物件なら約2000万円です。 物件をすぐ売却しないにしても、月5万円だと年間60万円、5年で300万円、10年で600万円、20年で1200万円の賃料を...

再開発や賃貸人の事情で、店舗からの立ち退きを迫られた場合、立ち退き料の相場はどのくらいの金額になるでしょうか？ この記事では、以下の点について解説します。 店舗から立ち退きをする際に得られる立ち退き料の相場 立ち退き料に含まれるもの 適正な...

親が亡くなり、空き家となった実家の売却を考えている人がいらっしゃると思います。 この記事では、空き家を売却する方法と一般的な流れ、売却にかかる費用について解説します。 空き家の売却に関してよくある質問に対する回答も紹介しますので、ぜひ参考...

部屋を貸しているオーナーにとって、入居者の賃料滞納トラブルは頭の痛い問題です。 この記事では、入居者の賃料滞納トラブルを弁護士に相談する5つのメリットや、弁護士選びのポイントを解説します。 【入居者の賃料滞納トラブルを弁護士に依頼するメリッ...

不動産を貸している方にとって、賃借人の賃料滞納は悩みの種だと思います。 一度でも賃料滞納があればすぐに契約を解除したいと考えるかもしれません。しかし、判例は、賃料滞納の事実があっても、信頼関係を破壊する程度に至らない場合には、契約の解除を...

住宅ローンは、本来、購入者自身が居住するマイホームのために利用するローンです。 しかし、この住宅ローンを不正利用して投資目的に流用すれば、それは犯罪行為にあたります。 本記事では、住宅ローン不正利用がなぜ犯罪なのか、もし発覚したらどんなリ...

借地権付きの建物に住んでいる人が、建物の売却をしたいと考えた場合、どのような方法があるでしょうか？ この記事では、借地権付きの建物を売却する方法と注意点について解説します。 【借地権付きの建物を売却するにはどうすればよいか？】 借地権付きの...