老朽化による立退き– category –

建物の老朽化などで賃借人に立ち退きを求める際、拒否されたらどうしようと悩む人もいらっしゃると思います。 この記事では、賃借人に立ち退きを拒否されないための交渉方法とコツ、万が一拒否され続けた場合に取るべき手段について解説します。 【立ち退...

住んでいる場所から立ち退きを求められた場合、提示された条件が妥当なのかどうか、誰かに相談したいと考える人がいらっしゃるでしょう。 この記事では、立ち退きに関する相談ができる窓口とその中でも弁護士に相談すべき理由、弁護士を選ぶ際のポイントに...

建物を所有し、住居、事務所、店舗として貸しているオーナーにとって、建物の老朽化は頭の痛い問題です。 この記事では、建物の建て直しなどを理由に貸主に立ち退きを求める場合、立退料が必要かどうか、相場の金額等について解説します。 【老朽化で立ち...

建物を借りて住んでいる場合や何らかの事業を行っている場合、また建物ではなく土地を借りている場合、賃貸人（貸す側＝オーナー・地主）の何らかの事情で立退きを求められることがあります。ただ、いくら借りている立場とはいえ「出て行けと言われたらす...

【立退き料に相場なし】 「立退き料の相場はいくらですか？安くする方法はありませんか」という質問をよく受けますが、ケースによって立退き料は全く異なります。立退き料の相場というものは存在しません。まずは、借り主が何のために使用しているか（住居...

賃貸物件で店舗を営業している場合、貸主の都合で立ち退きを求められたら休業する期間の損失補償はどうなるのでしょうか？この記事では、営業補償の種類と内容について解説します。 【立ち退きの際に営業補償は受け取れるか？】 貸主の都合で立ち退きを求...

借主に立ち退きを求める場合は、きちんとした流れに沿って行わなければいけません。手順を間違えると思いがけないトラブルになる可能性があります。 この記事では、以下の点について解説します。 交渉によって立ち退きを求める際の流れ 裁判で立ち退きを求...

立ち退きの請求とは、賃貸借契約において、貸主（オーナー）から借主（テナント事業者等）に対して、賃貸契約更新の1年〜半年前の間に、契約期間の更新拒絶解除、または、解約の申し入れにより、物件からの退去を請求することを指します。 立ち退きを請求...

貸主が貸主に対して立ち退きを求める場合、正当事由が必要です。 しかし、正当事由といわれてもピンとこない方がほとんどだと思います。 この記事では、立ち退きを求めるにあたって正当事由の有無はどう判断されるか解説します。 【立ち退きを求めるには正...

立ち退き料は、その金額が法律で定められているものではなく、貸主がそれまで賃貸料を支払ってくれていた何らの落ち度のない借主に対し、物件から立ち退いてもらう際に、新しい住居を探すための費用や引っ越し費用などの借主に生じる経済的負担やその他の...