コラム一覧

借地権付きの建物に住んでいる人が、建物の売却をしたいと考えた場合、どのような方法があるでしょうか？ この記事では、借地権付きの建物を売却する方法と注意点について解説します。 【借地権付きの建物を売却するにはどうすればよいか？】 借地権付きの...

大家から突然立ち退きを求められた。賃料を滞納したこともないのに、一方的に条件を突き付けられて立ち退きを迫られている。 そんなことでお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。大家から立ち退きを求められたら、提示された条件を全て飲んで応じ...

賃借人が家賃を滞納して何か月も立っている、あるいは行方不明。退去してほしいけれど、どういう段取りを踏めばよいのかわからない。 このようなお悩みを抱える家主様も少なくないと思われます。 そこで今回は、賃借人を合法的に退去させられる建物明渡請...

複数の土地をまとめて一体的に建て替える都市再開発は、安心・安全で魅力的なまちづくりに有効な方法です。 しかし、再開発のために、長年住んでいたり商売をしていたりした場所から立ち退いてほしいといわれたら、戸惑う人も多いでしょう。 この記事では...

賃貸物件を退去する場合、原状回復に関連するトラブルが起きるケースが多々あります。 独立行政法人国民生活センターによると、賃貸住宅に関する消費生活相談は毎年3万件以上寄せられていますが、そのうち原状回復に関する相談が約4割を占めているといいま...

家主の都合や再開発を理由に立ち退きを依頼された人は、立ち退き料が受け取れるケースがあります。 この記事では、立ち退き料はどのタイミングで受け取れるのか、その流れについてと立ち退き料をもらえないケースについて解説します。 【立ち退き料はいつ...

不動産を所有している人は、毎年固定資産税を支払う義務があります。 たとえその不動産に誰も住んでいないとしても固定資産税は必ず払わなければなりません。 この記事では、空き家の固定資産税が最大6倍になるのはいつからか、それを避けるにはどのような...

借地人にとって、借地を地主に返還する場合、どの程度の原状回復を求められるか気になるところです。 この記事では、借地を返還する際の原状回復で注意すべき点と、民法上の原状回復義務の例外となる建物買取請求権について解説します。 【借地を返還する...

家賃滞納など、契約違反をしている借主に対して立ち退きを求めても、なかなか応じてくれない場合があります。 この記事では、立ち退きに関する問題が裁判になるケースと裁判になった場合の流れや期間について解説します。 【立ち退き問題が裁判になるケー...

賃貸借契約に違反している借主に対して裁判で立ち退きを請求し、貸主が勝訴しても立ち退かない場合はどうすればいいでしょうか？ この記事では、立ち退きの強制執行とは何か、強制執行が行われる流れや期間、費用について解説します。 【立ち退きの強制執...