コラム一覧

賃貸物件の退去時には、原状回復費用を巡って借主と貸主の意見が対立しやすくなります。特に、壁紙や床材の修繕範囲、ハウスクリーニング義務の有無などは、契約書を読んでいても判断が難しい場合があります。本記事では、ガイドラインの概要や具体的な事...

賃貸物件を退去する際によく問題となるのが原状回復義務です。日常的な使用による自然な汚れや劣化まで借主の負担なのか、それとも貸主が負担するものなのか、判断に迷うケースが多くあります。 特に2020年の改正民法施行によって、通常損耗や経年劣化は借...

賃貸物件を退去する際に避けて通れないのが「原状回復」です。退去後に思わぬ費用負担が発生するトラブルを回避するためにも、原状回復の基本やガイドライン、費用負担区分などを知っておきましょう。本記事では、原状回復の基礎から2020年の民法改正のポ...

賃貸人が正当な事由に基づいて退去を求める際、立ち退き費用の支払いが必要になるケースが多いです。本記事では、立ち退き費用がどのように算定されるのか、また実際に支払われる内訳や交渉の進め方のポイントをまとめます。これらを理解しておけば、物件...

立ち退き合意書は、賃貸人と賃借人がお互いに納得したうえで賃貸借契約を終了させる重要な書類です。合意内容が明確に書面化されていれば、後で条件をめぐるトラブルが生じにくくなります。さらに、条件をめぐる紛争が生じた場合には、裁判手続きにおける...

大家（貸主）都合で立ち退きを求められた場合、借主には引っ越し費用や新居の初期費用などの負担が生じます。こうした負担を補う趣旨で、立ち退き料が支払われるケースは少なくありません。ただし、立ち退き料には一律の法定額があるわけではなく、個別事...

立ち退き交渉は、賃貸借契約において貸主・借主の双方に大きな影響を与える重要な手続きです。特に、正当事由の有無や立ち退き料の相場、交渉がまとまらない場合の対応を理解せずに進めると、深刻なトラブルに発展するおそれがあります。契約を終了させる...

住居用物件や、店舗・事務所などの事業用物件について立ち退きを求められた場合、借主の権利や貸主に必要な正当事由について、正確な理解が不可欠です。例えば、貸主の都合のみで一方的に契約解除を迫ることはできず、法律上、正当事由の有無や相応の立ち...

立ち退き料は賃貸借契約において、貸主が借主に退去を求める際に支払われる補償金です。 物件の用途が居住用か事業用かによって、立ち退き料の算定根拠は変化し、特に店舗やテナントの場合は高額になるケースが目立ちます。契約形態や契約違反の有無などに...

不動産トラブルにはさまざまな事例があり、解決のために弁護士など専門家のサポートが必要になるケースも少なくありません。弁護士への依頼を検討する際、費用面について疑問や不安を感じる方も多いでしょう。 本記事では、不動産トラブルで弁護士に依頼す...