コラム一覧

貸主から立ち退きを求められ応じた場合、退去後に敷金は返還されるのでしょうか？ この記事では、敷金が返還されないケースや敷金を巡るよくあるトラブル事例について解説します。 【立ち退きをに応じる場合は退去後に敷金は返還されるか？】 立ち退きに応...

部屋を貸しているオーナーにとって、入居者の賃料滞納トラブルは頭の痛い問題です。 この記事では、入居者の賃料滞納トラブルを弁護士に相談する5つのメリットや、弁護士選びのポイントを解説します。 【入居者の賃料滞納トラブルを弁護士に依頼するメリッ...

不動産を貸している方にとって、賃借人の賃料滞納は悩みの種だと思います。 一度でも賃料滞納があればすぐに契約を解除したいと考えるかもしれません。しかし、判例は、賃料滞納の事実があっても、信頼関係を破壊する程度に至らない場合には、契約の解除を...

再開発や取り壊し、賃借人の契約違反等で立ち退きを依頼する場合、賃借人に対して文書で通知する義務はあるでしょうか？ この記事では、立ち退き通知書のテンプレートをパターン別に紹介しつつ解説します。 【立ち退きのお願いは文書で通知すべき？】 賃借...

住宅ローンは、本来、購入者自身が居住するマイホームのために利用するローンです。 しかし、この住宅ローンを不正利用して投資目的に流用すれば、それは犯罪行為にあたります。 本記事では、住宅ローン不正利用がなぜ犯罪なのか、もし発覚したらどんなリ...

借地権付きの建物に住んでいる人が、建物の売却をしたいと考えた場合、どのような方法があるでしょうか？ この記事では、借地権付きの建物を売却する方法と注意点について解説します。 【借地権付きの建物を売却するにはどうすればよいか？】 借地権付きの...

大家から突然立ち退きを求められた。賃料を滞納したこともないのに、一方的に条件を突き付けられて立ち退きを迫られている。 そんなことでお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。大家から立ち退きを求められたら、提示された条件を全て飲んで応じ...

賃借人が家賃を滞納して何か月も立っている、あるいは行方不明。退去してほしいけれど、どういう段取りを踏めばよいのかわからない。 このようなお悩みを抱える家主様も少なくないと思われます。 そこで今回は、賃借人を合法的に退去させられる建物明渡請...

複数の土地をまとめて一体的に建て替える都市再開発は、安心・安全で魅力的なまちづくりに有効な方法です。 しかし、再開発のために、長年住んでいたり商売をしていたりした場所から立ち退いてほしいといわれたら、戸惑う人も多いでしょう。 この記事では...

賃貸物件を退去する場合、原状回復に関連するトラブルが起きるケースが多々あります。 独立行政法人国民生活センターによると、賃貸住宅に関する消費生活相談は毎年3万件以上寄せられていますが、そのうち原状回復に関する相談が約4割を占めているといいま...