コラム一覧

借地権とは、大切なマイホームが建つ土地を地主から借りているケースで成立するものです。借地権は非常に強力な権利ではありますが、地代の交渉、契約の更新、建物の増改築の許可など、地主との話し合いがスムーズにいかず、トラブルに発展することも少な...

土地を借りて一戸建てを建てている人は、「借地権」という大切な財産を持っています。この借地権を次の世代へ引き継いだり、第三者に売却したりする際には、「名義変更」という手続きが不可欠です。しかし、「地主に承諾をもらう必要があるのか？」「費用...

不動産売却は多額の資金が動く取引であり、権利関係や契約内容の確認など慎重な対応が欠かせません。特に複雑な権利関係やトラブルが生じる可能性がある場合には、法的な助言や手続きを専門家に任せることでリスクを軽減できます。 本記事では、以下の点を...

立ち退きは、物件を貸している側（賃貸人）と借りている側（賃借人）の双方にトラブルを抱える可能性がある問題です。法的知識や契約内容の理解が不十分なまま話し合いを進めると、深刻な対立の原因になります。この記事では、立ち退きがトラブルに発展す...

アパートの大家（以下、賃主）から立ち退き要求通知を受け取った際、多くの入居者（以下、借主）は、不安に駆られます。ただし、借主は借地借家法によって居住権が保護されています。これは貸主から、一方的にアパートの立ち退きを求められないことを意味...

空き家を取得したものの、利用する予定がなく、維持管理に頭を悩ませている所有者は少なくありません。この記事では、空き家の維持費用の具体的な内訳と相場、過度に維持費を惜しまずに適切に管理すべき理由について解説します。 【空き家の年間維持費用の...

誰も住んでいない実家などの空き家を適切に管理しなければ、さまざまな問題が生じます。2023年に改正空家法が施行されたことにより、空き家の放置は資産価値の低下だけでなく、予期せぬ巨額の出費を招く可能性があります。この記事では、空き家対策を怠っ...

立ち退き問題は、権利関係や正当事由の有無などを巡って複雑化しやすく、感情的な対立に発展するケースも珍しくありません。こうした対立が先鋭化すると、当事者同士の交渉だけでは解決が困難になることもあり、第三者によるサポートが求められます。そこ...

賃貸物件の退去時に高額な原状回復費用を請求され、驚きや不満を感じる賃借人は少なくありません。 この問題の背景には、賃貸借契約書に盛り込まれた原状回復特約があります。 この特約が法的に有効でないケースもあり、その場合は不当な請求を回避できる...

月極駐車場を借りている場合、貸主から突然立ち退き通知を受け取ると困惑するでしょう。日々の生活に欠かせない車の保管場所を失う焦りから、どう対応すべきか冷静な判断ができなくなる方も少なくありません。 この通知を受け取ったら、必ず立ち退きに応じ...