コラム一覧

再開発とは、老朽化した建物や複雑な権利関係、交通・防災上の課題を抱えるエリアについて、都市機能の更新（都市計画・権利調整を含む）を目的として計画的に整備し、資産価値や利便性の向上を図る取り組みを指します。一般的には、都市再開発法に基づく...

賃貸物件を退去する際、借主が原状回復費用をどの程度負担しなければならないか、気になるところです。貸主から不当に原状回復費用を請求された場合、どのように対処すればよいでしょうか？ この記事では、主に以下の点を解説します。 貸主が原状回復ガイ...

賃貸物件を退去する際、敷金が返ってこないどころか、高額な原状回復費用を請求されるケースがあります。貸主との話し合いが決裂したり、話し合いに応じてもらえなかったりする場合、どんな手段を取ればいいでしょうか？この記事では、迅速かつ低コストで...

自身の土地を貸している相手から「建物を建て替えたい」と申し出があった場合、拒否はできるでしょうか？長年にわたり貸してきた土地を「そろそろ返してもらいたい」と考えていたなら、拒否したい気持ちが強くなると思います。この記事では、借地上にある...

一軒家に住んでいる人が立ち退きを求められた場合、立ち退き料がどれぐらいになるか気になると思います。 この記事では、立ち退き料がいくらぐらいになるか、持ち家と賃貸に分けてケース別に解説します。 【一軒家の立ち退き料はどれぐらいか？｜ケース別...

店舗やテナントを退去する際、スケルトン工事を求められ、高額な原状回復費用を請求されるケースがあります。 この記事では、以下の点について解説をします。 原状回復工事とスケルトン工事の違い スケルトン状態にしなければならないケース スケルトン戻...

長期間にわたって土地を借りている人は、「そろそろ土地も自分のものにしたい」と考える方もいらっしゃると思います。その際に「どれくらいの居住年数があれば権利を主張できるか」と疑問を持つ方も少なくありません。 この記事では、借地を買取るためにど...

2023年（令和5年）12月13日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法（以下、空家法）」の改正により、適切な管理が行われていない空き家への監視の目が厳しくなっています。管理不全な状態での放置は、実務上、行政指導の対象となるリスクが高ま...

賃貸物件の退去時には、原状回復費用を巡って借主と貸主の意見が対立しやすくなります。特に、壁紙や床材の修繕範囲、ハウスクリーニング義務の有無などは、契約書を読んでいても判断が難しい場合があります。本記事では、ガイドラインの概要や具体的な事...

賃貸物件を退去する際によく問題となるのが原状回復義務です。日常的な使用による自然な汚れや劣化まで借主の負担なのか、それとも貸主が負担するものなのか、判断に迷うケースが多くあります。 特に2020年の改正民法施行によって、通常損耗や経年劣化は借...