コラム一覧

賃貸物件を退去する際の原状回復について、貸主と借主の間でトラブルになるケースがあります。 この記事では、賃貸物件の壁紙の原状回復費用について、貸主が負担すべき範囲や借主に請求できるケースを解説します。 【賃貸物件の壁紙の原状回復費用を貸主...

不動産をめぐるトラブルは、一般の人にとって複雑で、かつ金額的にも問題に発展しやすいものです。 売買契約や賃貸借契約、相続に絡む土地や建物の処理、立ち退きや明渡し請求、借地借家法に基づく権利関係など、一度紛争になると個人の対応だけでは限界が...

「突然、不動産会社やよくわからない業者から『立ち退いてください』と言われた」「強引に契約解除の話をされ、サインを求められた」賃貸住宅に住む人にとって、こうした場面が起こるのは決して珍しくありません。オーナー側には、建物の建替えや売却など...

日本は、総人口に占める65歳以上の人口の割合が29%で超高齢社会です。そのため、一人暮らしの高齢者に部屋を貸している賃貸人もいらっしゃることでしょう。 賃借人との意思の疎通がうまくできなくなった、賃借人が家賃の支払いを忘れるようになったなど、...

賃貸物件を退去する際、原状回復をめぐって高額な修繕費を請求され、トラブルになるケースは少なくありません。 国土交通省のガイドラインでは、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担とされていますが、その範囲をめぐり誤解が生じやすいのが実情です。...

事業用物件（店舗・テナント・オフィス）を退去する際には、原状回復をめぐって高額な費用請求やトラブルになることがあります。 特に、居住用物件と比べて、事業用物件の原状回復は範囲が広く、借主負担が重くなる傾向があるため、契約時から十分な理解と...

立ち退きを拒否したり、立ち退き料について合意ができなかったりした場合、貸主から嫌がらせを受けるケースがあります。 この記事では、実際に起こった事例をもとに嫌がらせの内容を紹介します。嫌がらせを受けた場合の相談窓口や弁護士に相談するメリット...

賃貸人から退去を求められた際に、「契約上、立ち退き料の請求は禁止されている。」と言われたら、諦めるしかないでしょうか？ この記事では、立ち退き料の請求が禁止になるケースがあるかどうか、立ち退き料の支払いが禁止と言われた場合にすべきことにつ...

再開発や賃貸人の事情で、店舗からの立ち退きを迫られた場合、立ち退き料の相場はどのくらいの金額になるでしょうか？ この記事では、以下の点について解説します。 店舗から立ち退きをする際に得られる立ち退き料の相場 立ち退き料に含まれるもの 適正な...

親が亡くなり、空き家となった実家の売却を考えている人がいらっしゃると思います。 この記事では、空き家を売却する方法と一般的な流れ、売却にかかる費用について解説します。 空き家の売却に関してよくある質問に対する回答も紹介しますので、ぜひ参考...